Syv arkitekttegnede boliger på Hellerudhøyden

1 SOLGT - Syv arkitekttegnede boliger høyt hevet over byen med utsikt, flotte solforhold og rike turmuligheter.

ME I Tinholt Eiendomsmegling

Beskrivelse av prosjektet

Tett på Østmarka og med storslått utsikt, flotte solforhold og rike turmuligheter kommer 7 lekre boliger med store terrasser og underjordisk garasjeanlegg. To av dem er tomannsboliger, tre er eneboliger.

Priser fra 11 980 000 - 13 980 000 + omk
Megler: Tinholt Eiendomsmegling

Boligene har et moderne fasadeuttrykk. De er tilpasset det skrånende terrenget slik at høydene blir brutt ned, siktforholdene gode og terrassene blir tilrettelagt for utsikt og kveldssol. Det skjermede felles uteoppholdsarealet mellom boligene skaper en trygg lekeplass for barna i tillegg til at det blir et hyggelig og intimt hageanlegg der naboene kan samles.

Det blir innkjøring til parkeringskjeller direkte fra Venåsvegen. Tomannsboligene får direkte adkomst til underetasjen fra parkeringskjeller. Det etableres en egen utgang fra parkeringskjelleren til Landeroveien for enkel adkomst til eneboligene.

Beliggenhet

Hellerudhøyden ligger på en skrånende, sydvestvendt kolle. Slik utnyttes både utsikten og de gode solforholdene maksimalt. Fra tomten ser du ut over Hellerud, Groruddalen og resten av byen, og solen følger deg til den går ned over åsene i vest. Nabolaget er et etablert og rolig villaområde med begrenset biltrafikk.

Området rundt Hellerudhøyden gir muligheter for å komme ut i naturen og nyte frisk luft og aktiviteter rett utenfor døren. Østmarka har et stort nettverk av stier og skogsområder. Her kan du oppleve vakker natur, idylliske vann og variert terreng. Du kan også utforske turstier langs Alnaelva, som er en fin grønn oase. Området er også godt egnet for sykling, jogging og fotturer. Det er et omfattende nettverk av preparerte løyper som passer for ulike ferdighetsnivåer.

En kort tur på skogsvei og du er på selve Lutvann, også kalt dronningenav Oslomarka. Lutvann skiller seg ut fra de aller fleste innsjøerpå Østlandet med sitt usedvanlig klare og friske vann og er et ettertraktet bade- og fiskevann. Besøk badeplassen på nordenden, følg den 5 km lange stien rundt vannet eller prøv fiskelykken!

Både Kiwi, Rema og Coop er innen gangavstand. Det er heller ikke langt til Tveita Senter med sitt brede utvalg av dagligvarebutikker, klesbutikker, apotek mv. Bryn Senteret er et annet populært kjøpesenter i nærheten. Hellerudhøyden er et godt sted å bo for barnefamilier. Hellerud barnehage ligger i Landeroveien, Trasop Skole ligger ca. 2,4 km unna og Hellerud VGS ca. 1,8 km unna.Du bor sentralt på Hellerudhøyden. Nærmeste busstopp er i Landeroveien. Bussen tar 5 min til Haugerud hvor t-banens linje 2 tar deg til Oslo S på 15 min.

Byggemåte og standard

Boligene har solid kvalitet og blir oppført etter TEK 17. Planløsningene er effektive, enkle og rasjonelle med store, åpne oppholdsrom med gjennomlys. Balansert ventilasjon sikrer god inneluft. Alle boligene har mulighet for praktikantdel med eget bad og tekjøkken, egen inngang utenfra.

Stue og oppholdsrom:

Gulvene får 1-stavs eikeparkett og fargepaletten i boligene er lys og lun. Sheer Grey er en lun, lysere og matt gråtone, den harmonerer med kjøkkenets brune farge og lysere benkeplate. Comfort Grey er litt mørkere, den finner vi på soverom og entré. Det blir peisovn i stue med god varme og lavt energiforbruk.

Kjøkken:

Det blir en åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkken leveres fra Bekkestua Kjøkkenstudio. Fronter og benkeplater kan endres og tilpasses personlig smak. Som standard leveres komplett Siemens IQ hvitevarepakke. Den inkluderer induksjonstopp, innbyggingsovn, integrert kombiskap og helintegrert oppvaskmaskin.

Soverom:

Boligene har fire soverom. Hovedsoverommet har mulighet for eget bad i en en-suite-løsning eller walk-in closet. Det er god plass til garderobeskap.

Bad:

Det blir delikate bad med innredning fra Korsbakken Bad. Det blir Glade Branco 30 x 60 på vegg, og 60 X 60 på gulv, begge i lys beige/grå matt utførelse som gir en god følelse av spa. Toalettet er vegghengt og har dempesete. Det blir dusjvegger med tak- og hånddusj.

Egen praktikantdel:

Boligene har et ekstra soverom som kan gjøres om til egen praktikantdel med plass til lite kjøkken og baderom.
Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.