Solrik og nyoppusset utsiktseiendom

Solrik eiendom som nylig har blitt ombygget og pusset opp

Kragsvei 14 C I Gressbanen I Besserud

Boligen er bygget i 1922, og opprinnelig eier kunne i sin tid fritt velge hvor huset skulle plasseres, og denne plasseringen er således et av de bedre i Krags vei i dag.

Eiendommen ligger i stikkvei med fantastisk utsikt over byen og fjorden. Boligen fremstår etter ombygging som "ny" med en optimal planløsning. Barnevennlig med tilbaketrukket beliggenhet og sogner til Holmen skole

Innhold

• Luftig hovedetasje med vinduer fra tre sider
• Flott biopeis
• Stor terrasse på 25 kvm
• 4 soverom i 2. etasje
• Hovedsoverom med flott utsikt og eget bad
• Barnerommene har enkel tilgang til stort bad med dobbeldusj og badekar
• Del med egen inng (stue/kjøkken og bad)
• Innredet loft
• Lagringsmuligheter i kjeller
• Gode p.muligheter på gårdsplass og mulig å bygge garasje

Beliggenhet

Eiendommen ligger attraktivt og solrikt til mellom Slemdal og Besserud. Kort vei til dagligvarebutikker som Rema 1000 i Arnebråtveien. Videre har man også dagligvareforretninger på Besserud og søndagsåpne Joker i Holmenhavna. Det er planlagt anlagt Meny under Eckbobanen/Gressbanen som er under bygging og antatt ferdigstilt høsten 2024.

Flotte turmuligheter

Fra eiendommen er det kort vei til Besserud T-banestasjon (ca. fem minutters gange). Midtstuen er inne kort rekkevidde, og er også en av Markas inngangsporter. Herfra finner man mange flott turmuligheter både på sommers- og vinterstid. Ønsker man enda flere muligheter er det kun en kort T-banetur opp til Oslo Vinterpark og Holmenkollen. Her har man både med alpinanlegg og enda flere turmuligheter.

Gressbanen og Hemingland ligger ikke langt unna og har fotballbaner, skøytebaner og treningssenter. Det er heller ikke langt til Holmenkollen Tennisklubb, Oslo Golfklubb og Njårdhallen. Få minutter unna i bil ligger Slemdal, Vinderen eller Røa hvor samtlige steder byr på et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Kort vei til skoler og barnehager.

Byggemåte

Enebolig med 3 etasjer og kjeller. Bygg oppført med grunnmur i natursteinsmur (pusset). Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med glasert takstein, tilhørende takrenner, nedløp og beslag. Etasjeskille er et trebjelkelag + støpt dekke i kjeller. Nye vinduer med 3-lags isolerglass + ett eldre vindu på bad i kjeller. Loftet er innredet og oppbygd med takstoler.